Charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in idyllischer Lage von Lankwitz
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Sibyllenstraße 13 in Berlin-Lankwitz bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m, die zusammen mit hochwertigen Bodenbelägen und modernen Fliesen ein offenes und freundliches Wohnambiente schafft. Die drei optimal geschnittenen Zimmer eignen sich ideal für Paare mit einem Kind oder für Homeoffice-Nutzer. Der Blick ins Grüne und die einladende Loggia laden zu entspannten Stunden ein. Auch das Bad mit Fenster ist ein Highlight und wurde – wie die gesamte Wohnung – im August 2024 komplett modernisiert, einschließlich neuer Elektrik.
Die zentrale Lage im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Lankwitz überzeugt ebenso wie die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Lankwitz ist nur etwa drei Gehminuten entfernt, auch Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar. Für Autofahrer ist die gute Straßenanbindung über die B1 besonders vorteilhaft, und ein Stellplatz ist für nur 56,55 € jährlich reservierbar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen sind in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar und bieten Familien einen hohen Komfort. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte liegen nur wenige Schritte entfernt. Kleine Cafés, Restaurants und Bistros in der Umgebung sorgen für Abwechslung und laden zu geselligen Abenden ein. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich durch nahegelegene Parks und Sportanlagen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 263 €, einem zusätzlichen privaten Kellerraum für mehr Stauraum und einer zuverlässigen Zentralheizung wird diese Wohnung höchsten Ansprüchen gerecht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie modernes Wohnen in einer Top-Lage von Berlin-Lankwitz – diese bezugsfreie Neubauwohnung mit Grünblick könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Galerie
Grundrisse
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Sonstiges
- Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Sibyllenstraße, 12247 Berlin und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung.
Umgebung im Detail:
Bezirk: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Steglitz-Zehlendorf. Lankwitz verbindet entspanntes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Hauptstadt.
Kiez: Der Wohnstandort zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus, die gleichzeitig urbanen Flair bietet. Grünanlagen und kleine Parks in der Umgebung sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Lankwitz ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die City. Auch Bushaltestellen sind bequem zu erreichen, sodass Sie ohne Auto flexibel und schnell mobil sind.
Straßenanbindung: Über die B1 und die nahen Bundesstraßen gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Hauptverkehrsadern Berlins. Für Autofahrer ist zudem ein Stellplatz auf dem Grundstück reservierbar.
Bildung und Betreuung: Die Lage ist ideal für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen sind fußläufig in weniger als einer Minute erreichbar – praktisch und sicher für Kinder und Eltern.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie hier in kürzester Zeit.
Gastronomie und Freizeit: Cafés, Restaurants und kleine Bistros im Umkreis sorgen für Abwechslung und laden zu geselligen Abenden ein. Ein breites Freizeit- und Erholungsangebot ist durch Parks und nahegelegene Sportanlagen gegeben.
Diese schöne Neubauwohnung in gepflegtem Zustand und moderner Ausstattung ist sofort bezugsfrei und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie modernes Wohnen in bester Lage von Lankwitz.
Sibyllenstraße 13, 12247 Berlin