Solide 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus vom 1929 und bietet neben einer hervorragenden Raumaufteilung zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die derzeitige Eigentümerin als Mieterin zu übernehmen, die gerne langfristig in der Wohnung bleiben möchte. Somit bietet diese Immobilie für Kapitalanleger eine langfristig gute Rendite.
Raumaufteilung und Ausstattung:
· Wohnfläche: ca. 65 m²
· Zimmer: 2,5
· Badezimmer: Badewanne mit zeitgemäßer Ausstattung
· Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
· Balkon: Schöner Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort erheblich steigert
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet durch die halben Zimmer zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für ein Arbeitszimmer oder eine kleine Hobbyecke.
Besonderheiten:
Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung gerne weiterhin als Mieterin nutzen. Für Kapitalanleger bietet dies eine einmalige Gelegenheit, direkt einen langfristigen und zuverlässigen Mietvertrag zu übernehmen. Die Mieterin schätzt das ruhige Umfeld und die angenehme Wohnatmosphäre. Aufrurnd der Privatsphäre der Eigentümerin wird auf weitere Bilder verzichtet und Rücksicht genommen.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, guter Lage und einer attraktiven Mieterin, die langfristig bleiben möchte. Ideal für Anleger, die eine sichere Rendite suchen.
Galerie
Grundrisse
Sonstiges
- Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Lage
Diese Immobilie in der Nähe vom Heinrich-Laehr-Park in Zehlendorf bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage. Der Heinrich-Laehr-Park, direkt vor der Haustür, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen.
Der nahegelegene Ortskern von Zehlendorf-Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie den S-Bahnhof Zehlendorf (S1). Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, sei es Richtung City-West oder Mitte.
Mit dem Auto sind in kurzer Zeit der lebendige Ortsteil Steglitz, die Naherholungsgebiete der Berliner Seen und Wälder sowie die Autobahn in Richtung Flughafen BER erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zur Freien Universität und renommierten Forschungsinstituten in Dahlem eine ideale Lage für Akademiker und Studierende.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Diese Lage eignet sich besonders für alle, die das städtische Leben mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld kombinieren möchten.
Am Birkenknick 4, 14167 Berlin