Haus im Grunewald für 2 Familien
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Stadtvilla wurde im Jahr 2001 erbaut und besticht durch ihre moderne Architektur. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Garten- und ein Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 485 m2 und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils ca. 250 und 235 m2 groß sind. Die Wohnungen sind durch separate Eingänge voneinander getrennt. Es gibt keine bekannten Baumängel oder Schäden, der Instandhaltungszustand ist gut. Die 12 lichtdurchfluteten Zimmer, 2 Einbauküchen und 4 Bäder sind modern gestaltet. Zudem verfügt das Gebäude über Hobby- und Fitnessräume, Südterrassen und einen großzügigen sonnigen Garten, was es zu einer exklusiven Wohnmöglichkeit macht. Für Sicherheit sorgen die funkgesteuerte Toreinfahrt mit Videoüberwachungssystem und die Alarmanlage.
Galerie
Grundrisse
Kein Bild vorhanden.
Ausstattung
- Hausausrichtung nach Süden
- Dacheindeckung aus Schieferschindeln
- Regenwasserversickerung über Rigole; Fallrohre und Regenrinnen aus Kupfer
- 2 PKW-Stellplätze (offen); 1 Rangiermöglichkeit (evtl. weiterer PKW-Stellplatz)
- aus Granitsteinen angelegter Terrassengarten sowie großzügig angelegter Garten mit Baumbestand, Sitzplatz und Sandkasten
- jede Etage mit Balkon
- Haupteingang (überdacht) führt zum 1. OG
- Nichtüberdachte Außentreppe zum Höhenniveau des Gartengeschosses
- große Fenster mit 2-facher Isolierverglasung (innen Holz, außen Aluminium), Im Dachgeschoss zum Teil elektrischem Oberlichte, rundherum sehr guter Lichteinfall
- Zimmertüren aus nichtlackiertem Holz
- Küchen, Bäder und Wirtschaftsräume mit schwarzem Granitboden im EG, I. OG und DG-Holzparkett
- Gartengeschoss Steinfußboden (hochglanzpoliert) mit Fußbodenheizung pro WE eine Einbauküche; im 1. OG ohne Elektrogeräte
- Stromzähler für beide Wohnungen separat
- Heizung und Warmwasser über Gasbrenner und Kessel der Fa. Buderus, Typ Logamax plus GB 112; 30kW, zwei Heizkreise, Einbau / technischer Stand der Anlage = Baujahr des Gebäudes;
- Technikraum mit Zugang von außen
- Innentreppe aus Eichenholz
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage Fa. Siedle
- Alarmanlage Fa. Gira.
Sonstiges
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine pulsierende Metropole mit einem breiten kulturellen Angebot und einer lebendigen Atmosphäre. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und ist von Grünflächen umgeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Ein Balkon oder eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und Restaurants. Die ideale Lage und die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnobjekt in Berlin.
Trabener Straße 61, 14193 Berlin