Exklusive, barrierefreie Altbau-Etagenwohnung mit Balkon in Dahlem – Erstbezug nach Sanierung!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Südwesten Berlins, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Dahlem. Sie befindet sich im 1. Stock eines historischen Altbaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von 212 m². Das historische Gebäude, das durch seine beeindruckende Architektur besticht, wird derzeit sorgfältig saniert und soll im Herbst 2024 fertiggestellt werden.
Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die erstklassige Materialien wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen umfasst. Ein Schloss- und Gegensprechanlage-Sicherheitssystem mit Videofunktion an der Wohnungstür sorgt für Ihre Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und effiziente Luftwärmepumpen schaffen ein angenehmes Raumklima und lassen keine Wünsche offen. Für höchste Wohnqualität und Energieeffizienz ist das Gebäude mit einem Energieklasse-A-Zertifikat ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige 14 m² Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Barrierefreiheit gewährleistet maximale Zugänglichkeit: Alle öffentlichen Räume und Wohnungseingänge sind barrierefrei gestaltet. Des Weiteren stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und komfortablen Platz bieten.
Diese exklusive Wohnung vereint stilvolles Design mit modernem Komfort und lädt Sie ein, Ihr neues, hochwertiges Zuhause zu entdecken. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen werden in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren umgesetzt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und eine herausragende Ausstattung, sondern auch durchdachte Barrierefreiheit und moderne Sicherheitsstandards. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dahlem. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Galerie
Grundrisse
Ausstattung
• Barrierefreie Wohnungen: alle öffentlichen Räume sowie alle Wohnungseingänge sind barrierefrei; die Hauptgeschosse aller Wohneinheiten verfügen über mindestens ein Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad; an der Eingangstreppe des Gebäudes ist eine spezielle Hebebühne für den Zugang mit Rollstühlen und Kinderwagen entsprechend den Anforderungen des Denkmalschutzes installiert; Ausführung gemäß Verordnung über bauliche Anforderungen an barrierefreies Wohnen (BWoV BE)
• Verwendete Markenprodukte: Geberit·Zehnder·Dornbracht·Villeroy & Boch·Joka Calgary Parkett Eiche·Hörmann Türen
• Sicherheitssystem SCHLOSS/GEGENSPRECHANLAGE - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungseingangstür.
• 10 Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis von 65.000 €.Auf einigen Parkplätzen sind Elektroladestationen installiert
Sonstiges
- Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert durch prächtige Gründerzeitvillen und weitläufige Parkanlagen. Die Nähe zur West-City und die direkte Lage am Grunewald sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Dahlem ist ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur und beherbergt einige der angesehensten Institutionen Berlins, allen voran die renommierte Freie Universität. Die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Kulinarisch hat Dahlem ebenfalls einiges zu bieten: von exquisiten Gourmet-Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärztehäuser und Praxen erstklassig gesichert.
Der Ortsteil ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linie X83, die S-Bahn-Station Botanischer Garten und die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Stadtteile gewährleisten.
Altensteinstraße 51, 14195 Berlin