Wunderschöne Garten-Maisonette-Wohnung – Erstbezug im luxuriösen Neubau
Objektbeschreibung
MODERN.ENERGIEEFFIZIENT.NACHHALTIG.
Wunderschöne Garten-Maisonette-Wohnung – Erstbezug im luxuriösen Neubau
Highlights:
✅ 3 großzügige Schlafzimmer
✅ 3 moderne Bäder
✅ Erstbezug – exklusiver Neubau
✅ Hochwertige & luxuriöse Ausstattung
✅ Offener Wohn- und Essbereich
✅ Fußbodenheizung & bodentiefe Fensterfronten
✅ Garten/Terrasse mit tollem Ausblick
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und stilvollen Details. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Küche mit modernster Ausstattung begeistert.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die drei stilvollen Bäder bieten Wellness-Feeling mit edlen Materialien und modernen Armaturen. Große Fenster und hohe Decken schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein Garten und eine Terrasse sorgen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise.
Lage:
Brunnthal-Faistenhaar – ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges:
✔ Tiefgaragenstellplatz verfügbar
✔ Aufzug im Gebäude
✔ Energieeffiziente Bauweise
Diese Maisonette-Wohnung ist ein einzigartiges Angebot für alle, die Wert auf exklusives Wohnen legen.
Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Galerie
Grundrisse
Ausstattung
- Highlights:
- hochwertige Dross & Schaffer-Küche mit Boschgeräten
- moderne Eichendielen-Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
- luxuriöse Bäder mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- dezentrale Wohnraumbelüftung
- Gartenhaus
- ein Tiefgaragenplatz-zweiter TG-Stellplatz möglich
- Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
Sonstiges
Inkludiert im Gesamt-Kaufpreis in Höhe von € 998.900 sind:
1 Küche von Dross & Schaffer für 36.500, -€
1 Gartenhaus von Biohort mit Fundament für 10.800.- €
1 TG Stellplatz mit Stromanschluss für 29.900,- €
1 Außenanlagen mit Terrasse, Bepflanzung, Rollrasen und Stabgitterzäunen inkl. Gartentor 13.125,- €
Lage
Faistenhaar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brunnthal im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde Brunnthal liegt südöstlich von München und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Faistenhaar. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Lage und Verkehrsanbindung:
Faistenhaar liegt etwa 14 Kilometer von der Münchner Stadtgrenze und rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung. Die Buslinie 244 bringt Sie in etwa 10 Minuten zur S-Bahn-Station Höhenkirchen (S7), die alle 20 Minuten nach München fährt. Alternativ ist die S3 ab Sauerlach mit derselben Buslinie in ca. 15 Minuten erreichbar und verkehrt ebenfalls im 20-Minuten-Takt Richtung München. Die Autobahnen A8 (Ausfahrt „Hofoldinger Forst“) und A99 (Ausfahrt „Höhenkirchen-Ottobrunn“) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie Richtung Alpen, Salzburg und zum Flughafen München.
Infrastruktur:
In Faistenhaar und der umliegenden Gemeinde Brunnthal finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Bildung: Die Gemeinde verfügt über Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.
• Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab.
• Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Erholung:
Die ländliche Umgebung von Faistenhaar lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten.
Gemeinschaft und Kultur:
Faistenhaar zeichnet sich durch ein aktives Gemeindeleben aus. Vereine und regelmäßige Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten Bewohnern die Gelegenheit, sich kulturell und sozial zu engagieren.
Insgesamt bietet Faistenhaar eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zur Großstadt München, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Miesbacher Straße 8, 85649 Brunnthal