Kapitalanlage am Englischen Garten in München

Objektbeschreibung

MY APART. SEIN UND DESIGN Von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse, von der Lounge bis zum Badezimmer trägt MY APART die Handschrift professioneller Projektentwickler und kreativer Designer. Das Resultat sind 17 bis 40 Quadratmeter große Apartments mit einer perfekten Verbindung aus Komfort und Gestaltung. Das aus insgesamt drei einzelnen Baukörpern bestehende Gebäudeensemble „Oktavian“ wurde im Jahr 1992 als rein gewerbliches Büro- und Verwaltungsgebäude konzipiert und in einer selbst für die heutige Zeit sehr hochwertigen Bauqualität erstellt. Die jeweils achteckigen Gebäudekörper (daher auch der Name „Oktavian“) sind im Untergeschoss durch ein einheitliches, rechteckiges Tiefgaragenbauwerk miteinander verbunden, dass über eine an der seitlich verlaufenden Feringastraße gelegenen Ein- und Ausfahrt insgesamt erschlossen ist. Inflationsgeschütztes Investment direkt am Englischen Garten in München-Unterföhring. Die Teileigentumseinheit verfügt über handgefertigte Einbaumöbel und wohnliche Accessoires. Das Beleuchtungskonzept umfasst Einbaustrahler und umlaufende LED-Spiegelbeleuchtung in den Bädern. Die Küchen sind ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld mit Umluftofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle mit Grill. Große Flatscreens inklusive Mirroring-Funktion sind vorhanden. TV und Tablets dienen als Kommunikationsmittel zwischen Haus und Bewohnern. Zudem gibt es freies WLAN im ganzen Haus. GRÜN TUT GUT. DER ENGLISCHE GARTEN Eine der schönsten Parkanlagen der Welt beginnt direkt vor der Tür – wer kann das schon sagen? Dabei zeichnet sich gerade der nördliche Englische Garten durch eine unberührte Natur und besondere Weitläufigkeit aus und lädt zum Joggen, Radeln oder einfach nur zu einem entspannten Spaziergang ein. MY APART im TRI.O + vollausgestattete und bezugsfertige Apartments mit ca. 17-40 m² + Sachwert mit hohem Inflationsschutz und sehr niedrigen Verwaltungskosten + hohe Energieeffizienz im KfW 40 Standard, inkl. Nutzung von Erdwärme und Photovoltaik + voll integrierter Standort mit sehr guter Anbindung und bester Versorgung + indexierter Mietvertrag über 20 Jahre mit sehr erfahrenem Betreiber + Full-Service-Paket + Fertigstellung in 2024 mit 5-jähriger Gewährleistung MY APART ist Teil des Businessensembles TRI.O mit modernen Büro-, Gastronomie- und Konferenzflächen. HIGHLIGHTS TRI.O + Campus mit drei markanten Gebäuden und attraktiven Freiflächen + EG + 4 Regelgeschosse + Staffelgeschoss + Tiefgarage mit rund 355 Stellplätzen + Nutzungen u. a. Boardinghouse, Restaurant, Office und Conferencing + rd. 2.000 qm öffentliche Gemeinschaftsflächen NACHHALTIGKEIT + kernsanierte Energieeffizienzhäuser 40 nach GEG + ca. 30% CO2-Ersparnis durch Erhalt der Bausubstanz + Fernwärme durch Geothermie + 96 % regenerative Heizenergie + Photovoltaik zur Stromerzeugung und Klimatisierung + 16 E-Ladestationen + alter Baumbestand und begrünte Innenhöfe Hinweis: Den Apartments von Haus A.1.38 bis einschließlich A.4.50 wird ein Stellplatz (Tiefgarage oder oberirdisch) zugeordnet (= Kaufpreis Einheit zzgl. Kaufpreis Stellplatz) Tiefgarage: 26.996,- Euro Außenstellplatz: 20.528,- Euro

Ausstattung

Hinweis: Den Apartments von Haus A.1.38 bis einschließlich A.4.50 wird ein Stellplatz (Tiefgarage oder oberirdisch) zugeordnet. Tiefgarage: 26.996,- Euro Außenstellplatz: 20.528,- Euro

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Lage

SIMPLY ENJOY TRI.O AND AROUND Ob Businesskontakt, Großstadtleben oder Freizeitwert – direkt an der Münchner Stadtgrenze gelegen vereint TRI.O alle Vorzüge der Landeshauptstadt und Metropolregion München. TRI.O LIEGT IM MÜNCHNER NORDEN und damit gleichermaßen nahe an den Stadtvierteln Bogenhausen und Schwabing, den Businessstandorten Unterföhring, Ismaning und Garching und natürlich direkt am Englischen Garten. MARIENPLATZ ca. 21 Min. mit dem Auto ca. 26 Min. mit ÖPNV FLUGHAFEN ca. 20 Min. mit dem Auto ca. 43 Min. mit ÖPNV MESSE MÜNCHEN ca. 18 Min. mit dem Auto ca. 50 Min. mit ÖPNV
Münchner Straße 14, 85774 Unterföhring

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